White

Беларусь.
Новый рынок.
Твой актив.

+375 (17) 327-77-61

Логотип

Наши клиенты получают от 10% годовых в валюте, инвестируя в доходную недвижимость в Беларуси с окупаемостью в 8-12 лет

Посмотреть инвестиционные кейсы

главная

о нас

клиентам

партнерам

контакты

Доверие рынка

в нашем портфеле 90 % рынка недвижимости Беларуси

в сопровождении международных инвестиций в Беларусь

15 лет экспертизы

за плечами нашей команды сделки на сумму более 11,8 млрд. рублей

Команда опытных брокеров

Понятные инвестиции в недвижимость

главная

о нас

клиентам

партнерам

контакты

+375 (17) 327-77-61

Логотип

Экспорта Беларуси приходится на Россию.

65%

$60

млрд. $

Ожидаемый товарооборот между Беларусью и Россией в 2025 году, что является рекордным показателем

Общая стоимость 132 реализуемых инвест проекта в Беларуси с участием России

трлн. ₽

1

4

млрд. $

Вложила Россия в 2023 и 2024 годах в экономику Беларуси

1

млрд. ₽

Размер инвестиций Газпром в 2024 году в завод СПГ

Размер инвестиций ВЭБ.РФ в завод "Гродно-Азот"

млрд. ₽

4.3

Как это работает

Стратегия

Подбор

Получить подборку объектов

Сделка

Управление

Доход

Почему стоит инвестировать в недвижимость Беларуси именно сейчас?

ROI

6

Развивающийся рынок

Низкий порог инвестиций, высокая ликвидность и низкая вакантность объектов, устойчивый спрос со стороны бизнеса

Беларусь — это инвестиционная возможность, которую пока не видит большинство

В валюте и окупаемость с ROI от 5 лет

Высокая доходность

Юридическая понятность

Дистанционное управление объектами через локальных агентов

Простая и привичная для российского инвестора структура сделок, банковских платежей и налогообложения, а также защита инвестиций капитала

В коммерческой недвижимости от

лет

Роста стоимости жилой недвижимости за последние 3 года

+30%

на

до

25%

Увеличилась стоимость аренды за последние 2 года

Вакантность — высокий внутренний спрос

6%

Юридическая прозрачность

Как это работает

Стратегия

Подбор

Получить подборку объектов

Сделка

Управление

Доход

Кто мы и почему нам доверяют!

М1 – инвестиционная компания, которая помогает частным инвесторам из России зарабатывать, инвестируя в качественную недвижимость в Беларуси

Как это работает

Стратегия

Подбор

Получить подборку объектов

Сделка

Управление

Доход

Индивидуальный подход:

от подбора объекта до сделки до 30 дней.

Команда опытных брокеров:

более 10 лет сопровождения реальных сделок на рынке Беларуси.

Доверие
рынка:

30 % сделок проходят в закрытой продаже.

Локальная экспертиза:

присутствие команды в России и Беларуси.

Как мы работаем

Как это работает

Стратегия

Подбор

Получить подборку объектов

Сделка

Управление

Доход

Анализ запроса инвестора

01

Мы изучаем цели, бюджет, предпочтения и ожидания от доходности. Понимаем: нужна ли вам стратегия сохранения капитала, регулярный доход или рост стоимости. Это основа для персонального подхода.

Да, мне это нужно

Разработка плана

02

Формируем инвестиционную стратегию: форму собственности, порядок инвестирования, эффективные объекты для вложений и сроки. Учитываем юридические, налоговые и финансовые нюансы — вы получаете чёткую “карту действий”

Подбор объектов

03

Предлагаем только проверенные объекты с прогнозируемой доходностью и юридической чистотой. Это могут быть жилые или коммерческие активы, которые соответствуют вашим целям и профилю риска.

Сопровождение сделки

04

Берём на себя весь процесс: от подготовки документов и проверок до расчётов и регистрации. Сделка проходит безопасно, с минимальной вовлеченностью с вашей стороны.

Управление недвижимостью

05

Организуем аренду, контроль состояния, расчеты и отчетность. Вы можете быть уверены, что объект работает на вас, даже если вы находитесь в другой стране.

Управление капиталом

06

Вы получаете доход — по графику, с прозрачной финансовой отчетностью. Мы отслеживаем показатели и при необходимости предлагаем варианты реинвестирования в новые объекты.

Нам доверяют

Объект: Магазин с площадью 827 м².
Состояние: требовал полной реконструкции.
Арендный доход: 0 BYN / мес.
Коммерческая привлекательность: низкая.
Инфраструктура: базовая инженерия, требующая восстановления/модернизации

Объект полностью заселён арендаторами

Прединвестиционное состояние:

Арендный поток:
около $110,000 / год.

Стратегия:

Готовый инвестиционный актив:

Цель: создание арендного потока в жилом массиве.
Что было сделано: Реконструкция здания: фасад, инженерные сети, перепланировка. Подготовка помещений под арендаторов (разделение, отделка, ввод в эксплуатацию).
Вложения: около $90,000.
Срок реализации: 12–15 месяцев от старта

Цена продажи: $827,000
Доходность (cap rate): 13,3% годовых (выше рынка (стандарт в Минске: 9–11% для готовых объектов).
Срок окупаемости: ~7,5 лет (без учёта роста ставок аренды).

Редевелопмент